Průkopnická realitní spolupráce v srdci elitní pobřežní krajiny Miami je připravena předefinovat ultraluxusní bydlení a představuje bezprecedentní nabídku rezidencí navrženou pro nejnáročnější jedince na světě. Lídři odvětví Related Group a Douglas Elliman spojili síly, aby uvedli na trh skutečně unikátní koncept: bezproblémové propojení dvou prvotřídních penthousů u oceánu do jedné, rozsáhlé rezidence.
Jon Paul Perez, prezident a generální ředitel Related, to charakterizoval jako vzácnou, potenciálně neopakovatelnou příležitost v prvotřídní lokalitě, často označované jako „Francouzská riviéra Spojených států“. Vysvětlil, že rozpoznání silné poptávky po výjimečně velkých rezidencích je vedlo k návrhu tohoto unikátního penthousu, o kterém se domnívá, že nebude replikován. Jay Parker, generální ředitel Douglas Elliman, sdílel tento názor, zdůrazňujíc jeho polohu, obrovskou velikost a naprostou jedinečnost nabídky. „Jeho pěší dostupnost, soukromí, bezpečnost a exkluzivita skutečně činí tento ikonický penthouse jedinečným,“ potvrdil Parker.
Bezkonkurenční sídlo v oblacích
Označováno jako „mega-penthouse“, tato mimořádná nemovitost v Rivage Residences v Bal Harbour se pyšní počáteční prodejní cenou 150 milionů dolarů. Rozkládající se na více než 20 00é0 čtverečních stopách (přes 1858 m²) vnitřního obytného prostoru a dalších 10 000 čtverečních stopách (přes 929 m²) venkovních ploch na třech odlišných úrovních, pyšní se osmi ložnicemi a deseti koupelnami, doplněnými řadou ultraluxusního vybavení.
Významnou výhodou pro potenciální kupce je přizpůsobitelnost nemovitosti. Jelikož výstavba začala teprve před šesti měsíci, půdorys mega-penthouse lze zcela přizpůsobit specifikacím budoucího majitele. To představuje největší penthouse, který kdy Related Group vyvinula, což je důkazem jejich rozsáhlého portfolia více než 120 000 dosud postavených jednotek.
Parker podrobněji popsal výjimečné postavení nemovitosti na trhu. „Je to téměř na svém vlastním soukromém trhu,“ uvedl a tvrdil, že se jedná o největší individuální nabídku svého druhu, která je v současné době k dispozici. Poznamenal, že projekt je navržen tak, aby přilákal „titány průmyslu“, kteří hledají silný smysl pro komunitu, vytvářející „komunitu v komunitě“, která bude v dohledné budoucnosti těžko srovnatelná.
Uspokojení přílivu ultrabohatých
Tato ultraluxusní nabídka se objevuje uprostřed rostoucí mediální pozornosti obklopující exkluzivní enklávy, jako je Indian Creek Village, často označované jako „miliardářské bunkry,“ domov významných osobností, jako jsou Jeff Bezos, Tom Brady a Carl Icahn. Perez a Parker předpokládají, že zájemci o nemovitost v hodnotě 150 milionů dolarů budou podobného kalibru, považujíce ji za trofejní majetek pro mezinárodní klienty nebo primární rezidenci pro nejbohatší Američany.
Perez naznačil vyrovnaný zájem, přičemž přibližně 50 % potenciálních kupců pochází z tuzemska, trend, který je v této cenové kategorii stále častěji pozorován ve srovnání s mezinárodními akvizicemi. Údaje potvrzují významný příliv desítek miliard dolarů příjmů stěhujících se na Floridu v posledních letech, signalizující silnou poptávku po nemovitostech tohoto rozsahu.
Geneze mega-penthouse, jak ji popsal Perez, vzešla z prozkoumávání, jak zkombinovat stávající půdorysy. „Je to na míru šité sídlo v oblacích,“ vtipkoval. Parker dodal, že vývoj trhu na jihu Floridy přirozeně vedl k takovým unikátním rezidenčním příležitostem. Zdůraznil nepopiratelnou globální migraci jedinců s ultra vysokým čistým jměním do regionu, což činí spojení dvou penthousů do jednoho logickou a „organickou“ reakcí na požadavky trhu.
Výhled trhu a budoucí vyhlídky
Zatímco se již objevilo „několik“ zájemců, realitní lídři předpokládají, že dohoda o této bezprecedentní nemovitosti nebude pravděpodobně dokončena dříve než koncem roku 2025. Parker vysvětlil, že historicky byly penthousy mezi posledními prodávanými jednotkami. Avšak současný nárůst poptávky a migrace bohatství znamená, že kupci v této elitní kategorii si uvědomují naléhavost a význam zajištění takové vzácné příležitosti dříve v procesu vývoje. „Doba je skutečně v souladu s tím, kde se trh nachází,“ uzavřel.
Perez věří, že zatímco se mohou objevit podobné nemovitosti, příležitosti tohoto přesného kalibru zůstanou výjimečně vzácné. „Sázíme na to, že jižní Florida bude i nadále místem, kde lidé chtějí žít, kde chtějí podnikat,“ potvrdil a dodal důvěru ve stabilní politické prostředí regionu. Parker tuto vizi posílil, poznamenal, že je to privilegium utvářet tento vyvíjející se trh spoluprací s developery, kteří vytvářejí více než tradiční vybavení, posouvají hranice k projevení „nepředstavitelného“.