Potřebujete-li zjistit, kde přesně leží hranice vašeho pozemku, pravděpodobně se obrátíte na geodeta. Tradičně to byla jediná možnost, jak s jistotou určit, kde vaše vlastnictví začíná a končí. Nicméně, geodetické práce jsou často nákladné a mohou vás stát nemalé peníze. Možná ale existuje i jiné řešení.
Aplikace LandGlide byla vyvinuta s cílem usnadnit lidem zjišťování hranic jejich pozemků s pomocí chytrých telefonů. Využívá pokročilá data o parcelách a GPS ve vašem zařízení, čímž poskytuje aktuální informace, které vám mohou ukázat, kde se vaše hranice nacházejí.
Jak lokalizovat hranice pozemku s aplikací LandGlide
Zjištění hranic pozemku s LandGlide je velmi jednoduché. Stačí si aplikaci stáhnout a po spuštění zadat vaši adresu do vyhledávacího pole. LandGlide najde vaši nemovitost a zobrazí její hranice.
Pokud adresu nemáte, nebo jde o volný pozemek, můžete pro získání hranic pozemku zadat informace o vlastníkovi nebo číslo parcely. Můžete také využít svou aktuální polohu, pokud chcete zjistit například číslo parcely. Alternativně můžete parcelu ručně vyhledat na mapě.
Pokud jste si ještě dům nekoupili, nezapomeňte, že existují aplikace, které vám pomohou najít vysněný domov.
LandGlide disponuje i satelitní funkcí, která vám může pomoci vizuálně určit, kde vaše hranice leží. Ačkoliv i Mapy Google zobrazují hraniční čáry, LandGlide je obecně přesnější. Mapy Google totiž nezobrazují všechny mapy a hranice parcel tak, jako LandGlide.
LandGlide čerpá informace přímo z katastru nemovitostí. Můžete také využít GPS funkci, která vám ukáže, kde se nacházíte vzhledem k hranici vašeho pozemku. Během procházky po pozemku si tak můžete sami ověřit, jak blízko jste k hranici svého majetku, a případně si ji vyznačit.
LandGlide vám také může pomoci najít geodetické značky, které přesně definují hranici pozemku. To se hodí například, když chcete postavit plot nebo budovu.
Pro nalezení geodetického kolíku pomocí LandGlide potřebujete pouze detektor kovů. Po spuštění aplikace začněte skenovat hranice nemovitosti. Geodetický kolík se nachází poblíž a detektor kovů ho detekuje jako malý kovový objekt. Geodetické kolíky bývají obvykle umístěny 10 stop od ulice a jsou vyrobeny z čistého železa.
Ačkoliv LandGlide uvádí, že nabízí „poměrně přesné“ parcelní linie, nemělo by se na ně spoléhat pro jakékoli právní účely. K tomu je stále nutné využít služeb geodeta.
Jak zjistit vlastníka nemovitosti pomocí LandGlide
Pokud potřebujete kontaktovat souseda, nebo vás jen zajímá, kdo vlastní určitou nemovitost, můžete to zjistit pomocí LandGlide. Vzhledem k tomu, že LandGlide obsahuje data o parcelách pro většinu nemovitostí v USA, můžete také získat kontaktní informace o vlastníkovi.
To se hodí, pokud je vedle vás prázdná parcela a chcete kontaktovat jejího majitele. Někteří lidé tuto funkci využívají i k oslovení majitelů s nabídkou odkupu pozemku za účelem rozšíření svého vlastního. Zobrazí se vám také informace o rozloze, hodnotě, nadmořské výšce a další údaje.
Chcete-li najít vlastníka, stačí v aplikaci LandGlide klepnout na konkrétní parcelu. Tím se zobrazí informace o vlastníkovi. To je užitečné i pro realitní makléře a investory do nemovitostí. LandGlide může spolu s dalšími nezbytnými aplikacemi pro realitní kanceláře pomoci rozvíjet vaše podnikání.
Kromě verzí pro iOS a Android nabízí LandGlide i webovou aplikaci, která je vhodná pro ověřování informací o vlastníkovi.
Ke stažení: LandGlide pro iOS | Android | Web (9,99 $/měsíc nebo 99 $/rok, k dispozici je bezplatná zkušební verze)
Jsou geodeti minulostí?
Díky aplikacím jako LandGlide by se mohlo zdát, že v budoucnu už geodety tolik potřebovat nebudeme, ale není tomu tak. Ačkoliv vám GPS data o parcelách mohou pomoci nalézt přibližné hranice nemovitostí bez nutnosti najímat geodeta, samotný LandGlide uvádí, že jeho parcelní linie „se nedoporučuje používat pro právní účely“.
Je to proto, že daňové a parcelní mapy, na kterých LandGlide staví, nemusí přesně odpovídat listině o vlastnictví, která je právně závazná. I přes to jsou geodetické práce nákladné a jejich dokončení může trvat týdny. LandGlide tak může nabídnout rychlé a snadné řešení pro méně závažné případy. Neměli byste se na něj ale spoléhat ve složitějších situacích.
Pokud máte se svým sousedem spor o hranice pozemku, data z LandGlide nebudou u soudu akceptována. Pro takové účely budete potřebovat skutečné geodetické zaměření. LandGlide je také dostupný pouze pro uživatele v USA. Ačkoliv je pokryto 95 procent populace USA, pokud patříte do zbylých pěti procent, nebude pro vás užitečný.
Nicméně, aplikace LandGlide je v mnoha případech skvělou volbou a je možné, že geodeta nebudete potřebovat vůbec, pokud nejste v právním sporu. Předtím, než utratíte čas a peníze za geodetické práce, vyzkoušejte nejdřív LandGlide.